- 建築では、施主側のどんな希望でも取り入れ可能です。しかし、時としてコストアップにつながったり技術的な問題で機能の低下につながる危険を含んだりしています。また、誤解の無いようはじめに建物ごとの機能や用途、将来計面等について家族や従業員も交え十分な打ち合せを行なうことが必要です。
- 建物は、人間と同じで生まれた瞬間から老化が始まります。おまけに、建築を取り巻く社会環境がどんどん変化していくために、劣化とともに機能の陳腐化(時代遅れ化)も起こってきます。
建物を計画し、建設、維持管理していく上で、長期的視野にたった改修計画が必要となってきます.つまり、基本的に維持保全管理しながらそのまま使う部分(主に主要構造部、躯体部分)と15〜30年のサイクルの中で取り替えを前提として維持管理していく部分(水回りや空調機器など)に分かれます。
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