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１）必須条件の提示（アバウトな部分とタイトな部分） ○ 敷地面積は、□□□㎡ □□□坪 ・ 車庫、駐車場も考慮にいれ、面積も予算も余裕を持って ○ 坪単価（□□万／坪程度） ・ 埋め立ての有無や角地などの条件で近くでも少しづつ違います ○ 場所は、（今市地区、一中校区、今市小１㎞以内など） ・ 小中学校の校区の選択校区や自由校区もあります ○ 大枠予算（総額□□□□万程度） ・ 登記等の費用や不動産屋さんへの報酬もかかります ○ 用途地域の希望はないか ・ まわりに変な物が建ったり、思ったものが建たなかったり ２）希望の提示 ○ 敷地形状（東西に程よく長く等） ・ 陽当たり良好、ただしすぎたるは及ばざるが如し ○ 接道（できれば南道路、東道路） ・ 前面道路の幅員やアプローチ道路の幅員に注意 ・ 一方通行や大型車両制限などがあると建設に支障のある場合も‥‥ ○ 近くに公園やスーパー、幼小中学校 ・ あればきっと便利です ○ 下水道地域 ・ なければ、浄化槽か汲取トイレになります ○ 農地転用（有無いずれでも可） ・ なければ、申請から始まります ○ 前面道路 幅（５ｍ以上６～８ｍ迄）・
３）注意事項 ○ 売買時に重要項目の説明を文書で受けておくこと ○ 建築条件等は付いていないか ○ 支払い条件、権利移転の時期の確認 ○ 不動産会社の許可の確認 ○ 土地の過去を調べておく ・ 以前はなんだったのか（田圃や工場跡地など） ・ いつ頃埋めたのか、どんな土で埋まっているか ・ 過去この地域が、水浸しになったことはないのか
１）すぐ建てるのか、少し時間があるか ２）住宅金融公庫等公的資金の申し込みの有無 ・ 申し込みの時期がある、金利の変動に注意
１）造成工事を先にするか、建築と一緒にするか ○ できれば少しでも埋め立てをして土地を寝かせておくといいです ・ 真砂土を１ｍぐらい埋めると１～２割り沈下します
○ 埋めてすぐかかると沈下（不同沈下）の原因となりやすい ・ 埋めてしばらくは均等な支持力が出にくい ・ 建築上の配慮（補強等）が必要です ・ 埋めて前にすることはありませんか（引込、給水管、配水管の布設等） ○ 土留めを行なう場合の注意 ・ 雨水等の排水に注意してください ・ 地盤が弱いときは補強が必要です
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