点検項目

考えられる損傷

点検時期の目安

塗替え・取替え・更新の目安

外

部

仕

上

げ

●屋根

□瓦葺き

ずれ・割れ

5〜6年ごと

20〜30年

□彩色石綿瓦葺き

褪色、ずれ・割れ、鉄部のさび

4〜6年ごと

15〜30年

□金属板葺き

褪色、さび、浮き

2〜3年ごと

10〜15年

□雨どい

詰まり、はずれ、ひび

2〜3年ごと

7〜8年

□軒天・破風板・鼻隠し

腐れ、ハガレ

2〜3年ごと

10〜15年

●外壁

□モルタル壁

汚れ、褪色、亀裂、ハガレ

2〜3年ごと

3〜4年：吹替え
15〜20年：全面補習

□サイディング壁

汚れ、褪色、シーリング劣化

3〜4年ごと

3〜4年：吹替え
15〜20年：全面補習

□金属板、金属サイディング

汚れ、さび、変形、緩み

2〜3年ごと

3〜5年：塗替え
10〜15年：全面補習

□板張り壁

反り、腐れ、隙間、汚れ

2〜3年ごと

3〜5年：塗替え
15〜20年：全面補習

●バルコニー・ぬれ縁

□木部

腐れ、破損

1〜2年ごと

2〜3年ごと：塗替え
15〜20年：全面取替え

□鉄部

さび、破損

2〜3年ごと

3〜5年：塗替え
10〜15年：全面取替え

□アルミ部

腐食、破損

3〜5年ごと

20〜30年で取替え

構

造

く

体

●基礎

□コンクリート基礎

亀裂、不同沈下、換気不良

5〜6年ごと

建替えの際に更新

●床組

□土台

腐れ、虫食い

4〜5年ごと

建替えの際に更新　
5〜10年で防腐・防蟻処理

□大引き、床束、根太

腐れ、虫食い、きしみ、たわみ

4〜5年ごと

20〜30年で全面取替を検討
5〜10年で防腐・防蟻処理

●軸組・小屋組

□柱、間柱、筋違い、胴差し

腐れ、虫食い、傾斜、変形

10〜15年ごと

建替えの際に更新