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～お願いと注意事項～
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リクエストは、全て最初にしてください。基本的に何でもどんなことでもできます。ただし、予算との 相談となります。出来るだけ最初にたくさんのリクエスト（要求）を出すことが早く良いものを造って
いくコツです。後から後からおもいつきの発言をしていたのでは、いい家は出来ません。
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将来の増改築等の可能性（５年後、１０年後、１５、２０‥‥を想定）を考えておいてください。子供は大きくなるし、自分や親は歳をとっていきます。
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一部屋ごとの付けたい設備や機能、仕上げについてのリクエスト。全部まとめて概算予算を出してから出発となります。
～増改築の場合のデータ～
１． 建物母屋 昭和、平成 年頃建築 年頃増築、改築
離れ 昭和、平成 年頃建築 年頃増築、改築
大きな修繕歴や、浸水、罹災歴の確認とその処置の確認
既存部分の図面や建築時の写真、資料等の提示
２． 家族 お爺さん（ 才） お婆さん（ 才）
お父さん（ 才） お母さん（ 才）
本 人（ 才） 奥 さん（ 才）
第一子（ 才） 第二子（ 才） 第三子（ 才）
その他（ 才） 今後予定 人
～施主側からのリクエスト～（始めにはっきり伝える事）
１． 計画の最終決定は、工事予算確認後等お金に関わる部分は、最初にきちんと決めておくこと。
２． 資金計画で、住宅金融公庫や年金、銀行、共済等どれを利用するか事前に決めておく事。（住 宅金融公庫等は設計の基準があり、図面が変わってくる）
３． 補助金申請をする（合併処理浄化槽、バリアフリー、省エネルギー製品等対象となる物、工事な ど）場合は、事前にその旨を伝えておくこと。
４． 台所やお風呂、便所、家事室等は女性側の意見を優先するといいでしょう。
５． 和風、洋風、和洋折衷、数寄屋風等外観の検討と内部の検討。
６． 電化住宅などもありますが、冷暖房の方式や燃料、燃焼方式の決定。（既存の電気、ガス製品、 空調機器等の再利用等も考慮して、あまり古いものだと割高になる場合もあります）
７． 全てを建設会社にまかせず、建材店等から直接購入の方法もあります。
８． 什器、備品で再利用するもののリストを作成。縦、横、奥行、電源等。
９． それぞれの部屋で必要となるもの、置きたいもの、造り付け家具等のリスト。
10． 手摺り、ホームエレベーター等将来設備の予定、計画もしておきましょう。
11． もし予算がぎりぎりなら、今すべき工事と後からでも出来ること、後の方がよい事に分け、一番 いい形で将来工事に回しましょう。子供室等は、ドアを２つ付けておいて後から間仕切ったり、後 で間仕切りをとったりも出来ます。照明やスイッチ、空調などに気を付ければうまくいくでしょう。 手摺りなどもそうです。補強の下地が入っていれば、後から付けることは簡単です。
～どんな部屋が必要ですか～
■ 具体的な室名をあげ、広さや必要階とヵ所（たとえば、トイレは１階のみか２階にもいるのか）、機 能や備品等を書き出してみましょう。
難しく考えず、思いつくまま書き出して後から検討を加えてください。
ポイントは、今でなく将来のビジョンや取り替え、修繕まで考えておくことです。
室 名 階 面 積 条 件
１， 玄関 １ ４～６㎡ ポーチタイル張り ポスト 下足入など
２， ホール １ ３～４㎡
フローリング（桧無垢板等）
３， 廊下通路 １ 10～11㎡ フローリング カウンター付
４， 便所
１ １～２㎡ ビデ付き洋式 手洗い 化粧だな付き
５， Ｌ．Ｄ．Ｋ １ 22～28㎡ 洋室、フローリング、システムキッチン
出窓、換気扇、ペアガラスなど
※ 部屋ごとに検討してみてください。 |