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トップページ > 住まいのリフォーム事例 > 「瓦」の葺き替え

しまね住まいの学校 住まいのリフォーム事例
 
屋根のリフォーム
 
「瓦」の葺き替え
 
■Reform Data  
リフォームした箇所: 屋根瓦の葺き替え
建物の種類: 持ち家(木造住宅)

   

リフォーム前

リフォーム後

新築・リフォームなるほどハウマッチ


新築・リフォームを問わず、家は高価な買い物、
10〜20年後を見据えた材料選択が重要です。
イニシャルコスト とランニングコスト
(屋根面積100uの寄棟住宅で換算)
  板さん セメント瓦 彩色石綿スレート
新築 約8000円/m2として
80万円
約7000円/m2として
70万円
約8000円/m2として
55万円
10年後 +0円 特殊塗装6000円/m2として
60万円
特殊塗装6000円/m2として
60万円
30年後 +0円 特殊塗装6000円/m2として
60万円
特殊塗装6000円/m2として
60万円
80万円 190万円 175万円
差額 110万円 95万円

一戸建住宅 点検・補修の目安(外部仕上げ材の例)
点検部位 点検項目 点検時期 修復・取り替えの目安
セメント瓦 ずれ、割れ、遜色 5〜6年毎 10年で特殊塗装、
20年で全面葺き替えを検討
彩色石綿スレート ずれ、割れ、汚れ、遜色 5〜6年毎 10年で特殊塗装、
20年で全面葺き替えを検討
サイディング壁 汚れ、遜色、シーリングの劣化 3〜4年毎 15〜20年で全面補修を検討
雨どい(塩化ビニル製) 詰まり、はずれ、ひび 2〜3年毎 7〜8年で全面取替えを検討
バルコニー鉄部 錆、破損 2〜3年毎 10〜15年で全面取替えを検討
石州瓦 ずれ、割れ 5〜6年毎 割れが無ければ取替え不要

石州瓦は、石綿スレートのようにペンキの塗り替えは全く不要です。
さらに、建て替え時に再使用できる超耐久瓦ですので、上手に使えばその寿命は半永久的です。
また、群を抜いた断熱性によって省エネ効果も抜群。
長い目で見れば結局お得な買い物なのです。


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